Netflix, Disney+ e Amazon fanno razzia di studios in Europa
Studi cinematografici: la nuova corsa all’oro
Le Figaro, pagina 32, di Caroline Sallé.
La contea inglese dell’Hertfordshire si sta trasformando in una Hollywood verde. A venti miglia da Londra, la cittadina di Broxbourne e le sue 15.000 anime saranno presto sotto i riflettori. Ai margini dei prati, su quasi 37 ettari, i Sunset Studios ospiteranno presto 21 set cinematografici, set esterni, una dozzina di laboratori, uffici di produzione e servizi di post-produzione. I fondi di investimento spendono miliardi per costruire studios. Il sito mira a diventare uno dei più grandi complessi di studi cinematografici e televisivi del Regno Unito. Il fondo americano Blackstone e la Hudson Pacific Properties, i cui studios hollywoodiani hanno ospitato le riprese di La La Land, hanno intenzione di investire 1 miliardo di dollari nel progetto. L’Inghilterra sta ancora spingendo i suoi campi per ospitare i prossimi blockbuster globali del cinema e delle piattaforme di streaming.
Non lontano, gli Sky Studios Elstree, sviluppati dal proprietario di Sky, Comcast, dalla sua controllata NBCUniversal e dal gruppo britannico di servizi finanziari Legal and General, apriranno 13 set cinematografici nei prossimi mesi. Il proprietario degli studios hollywoodiani dove è stato girato Via col vento, l’immobiliarista americano Hackman Capital Partners, sta investendo 380 milioni di dollari per costruire un centro di produzione nell’East London…
Tutto il mondo in fermento
In tutto il Regno Unito, «il numero di autorizzazioni alla costruzione di cinema è aumentato di 45 unità tra il 2018 e il 2021», secondo un recente rapporto di Knight Frank, specialista del settore immobiliare. Il Regno Unito non è l’unico territorio a vedere un afflusso di capitali e una proliferazione di nuove location cinematografiche. Negli Stati Uniti, Hackman Capital Partners ha già acquisito Silvercup Studios. Si tratta del più grande set cinematografico di New York, scenario della serie I Soprano. L’accordo valeva 500 milioni di dollari.
In Germania, i leggendari studi cinematografici di Babelsberg sono stati appena acquistati per 65 milioni di euro da una holding americana, la TPC Real Estate. Quest’ultima ha anche pagato 1,1 miliardi di dollari lo scorso autunno per acquisire Cinespace, che gestisce enormi studios a Chicago e Toronto. L’azienda sta già pianificando il loro ampliamento. Allo stesso tempo, la joint venture tra Hackman Capital Partners e Square Mile Capital Management TIC si è aggiudicata l’offerta di ViacomCBS per la vendita dello storico CBS Studio Center di Los Angeles. L’assegno, pari a 1,85 miliardi di dollari, è stato superiore di 500 milioni di dollari rispetto a quanto previsto al momento della messa in vendita tre mesi prima. Sono state presentate una dozzina di offerte e le offerte sono salite alle stelle… «Dalla scorsa estate, tutti i fondi di investimento hanno acquistato studios», riassume il produttore e uomo d’affari Tarak Ben Ammar, che ha appena acquistato gli Studios de Paris, nel cuore della Cité du Cinéma di Luc Besson, per 33 milioni di euro.
La febbre di Netflix e Disney+
Con l’iniezione di decine di miliardi di dollari in serie e film, i giganti dello streaming video – Netflix, Amazon, Disney – in breve, si tratta di «capitalizzare, da un punto di vista immobiliare, la crescita dei creatori di contenuti in streaming», riassume Victor Colman, amministratore delegato di Hudson Pacific Properties sul sito web della società. E il fenomeno è destinato a rimanere. «La fortissima accelerazione della domanda di produzione cinematografica e audiovisiva è un’ondata che va al di là dei ritardi di ripresa accumulati durante la pandemia», ritiene Vincent Florant, direttore digitale del Centro Nazionale del Cinema (CNC). Questa esplosione del mercato globale dei contenuti sta provocando un doppio effetto domino. A valle, carenza di talenti e tecnici. A monte, una carenza di studi.
«Oggi in Europa non c’è un solo metro quadro di spazio disponibile per gli studi», conferma Tarak Ben Ammar. Ne sa qualcosa: nove set dei suoi studi di Parigi sono stati affittati dal Comitato Olimpico per le Olimpiadi di Parigi del 2024, al fine di allenare i giocatori. Netfllx ha rinnovato il contratto per i sequel della serie di successo Emily in Paris. Apple sta pianificando una ripresa. «Abbiamo dovuto rifiutare parecchi film», ammette l’uomo d’affari. In questo contesto di scarsità e prezzi alle stelle, i giganti dello streaming hanno preso il sopravvento assicurandosi l’accesso al maggior numero possibile di siti.
Corsa agli studios
In Spagna, Netflix ha costruito un centro di produzione e lo ha appena ampliato. Nel Regno Unito, ha rinnovato il contratto con lo studio di Shepperton, nella zona ovest di Londra, di proprietà dei leggendari Pinewood Studios, e si è impegnata a finanziare un ampliamento per raddoppiare le dimensioni dello spazio di produzione. Questo evidentemente non è sufficiente, perché sta anche negoziando l’accesso a nuove sedi nei dintorni di Londra. Allo Shepperton Studio, avrà presto Amazon come vicino di casa. L’altro peso massimo dello streaming video americano ha firmato a febbraio un accordo «importante e a lungo termine» per l’uso esclusivo di un sito di riprese. Disney, da parte sua, ha stretto un’importante partnership con i Pinewood Studios, dove vengono realizzati i film di Star Wars e Marvel.
Non solo i colossi dello streaming stanno preaffittando tutti gli studi, compresi quelli che non sono ancora stati costruiti, ma una volta che si saranno insediati, sarà difficile scacciarli. Il contratto di locazione di Amazon, ad esempio, dura “ben più” di dieci anni, secondo il Guardian. In questa corsa senza precedenti ai complessi cinematografici, tutti i Paesi stanno cercando di ottenere il loro biglietto per la prima fila. I vantaggi economici sono significativi. Secondo il Gruppo Sky, gli Sky Studios Elstree «dovrebbero creare più di 2.000 nuovi posti di lavoro e generare ulteriori 3 miliardi di sterline di investimenti nella produzione cinematografica e televisiva nei primi cinque anni di attività». Dai futuri Sunset Studios ci si aspettano più di 4.500 nuovi posti di lavoro e un contributo annuale di 300 milioni di sterline (3,50 milioni di euro) all’economia dell’Hertfordshire.
In Italia
Non stupisce che in Italia il governo abbia deciso di investire 300 milioni di euro negli studi romani di Cinecittà per ingrandirli e modernizzarli. Anche un progetto a Reims, in Francia, sta cercando di recuperare il ritardo. «Abbiamo molto da recuperare (…) l’esplosione della domanda è una manna dal cielo ma anche un rischio se il nostro sistema produttivo non è in grado di assorbire questa enorme crescita», avverte Vincent Florant. Nell’ambito del piano di rilancio Francia 2030 annunciato da Emmanuel Macron, l’industria francese beneficerà quindi di un budget di 350 milioni di euro per dare impulso al settore. Il CNC, in collaborazione con la Caisse des Dépôts, ha appena lanciato un invito a presentare progetti per sviluppare, in particolare, una decina di grandi studi cinematografici ultramoderni in grado di attirare i blockbuster stranieri, come nel Regno Unito.
Alcuni, come Mediawan, hanno iniziato a gettare le basi. Secondo le nostre informazioni, il gruppo di produzione sta sviluppando un progetto a Reims, dove già gestisce degli studios. Mediawan sta anche studiando la possibilità di gestire gli studi centenari di La Victorine, a Nizza. Con i suoi 58.000 m2 di set cinematografici, la Francia impallidisce rispetto al Regno Unito, che ne possiede già 360.000 m2.
(Continua su Le Figaro)
(Nella foto Cinecittà)